报告下非京五证审核之购房合同

　　坐标昌平，非京。从上周到今天，为了五证的事跑断腿，还没交上去，不过基本弄清楚了。跟大家报告个情况以供参考。

　　先说结论：1.购房合同可以代替房本。2.购房合同指的是网签合同，要去建委调档。3.认定购房日期是认网签合同首页上方的那个打印日期，而不是合同最后一页的手写签名日期。4.录入信息的时候不要填房产证编号，要填网签合同编号

　　再说过程：我们是去年年底买的房，就为了给孩子上学用。但是房本下的晚，是1月才下的。去街道的材料初审窗口交材料的时候，在门口就被挡回来了，说房产证只认去年或更早的日期，哪怕是15年12月31号的也行，但1月1号的就不行。不单房产证，所有的证件都要是去年的日期。差点以为没戏了，继续问，材料上不是说的按购房合同也行么，我们合同签的早啊。初审窗口说，这个我们也不知道，都是审房产证，还没审过合同，你们去小招办问问吧，政策都是小招办解释的。然后就赶奔小招办。小招办有个建委的窗口专门负责住房方面的事，说我们只认两个东西，要么房产证，要么网签合同。网签合同会比房产证早一点，你去建委调档出来看看吧。抱着希望去调档，一看是11月的，有门啊，就拿着直接回街道初审窗口交材料了，解释说小招办说了承认这个。初审窗口的人说好吧，接过去仔细看看。这一看不要紧，又给退回来了，说你们这网签合同还是1月的啊，你看最后一页的签名日期在那呢。说到这交代一句，我们是10月定的房，11月交定金打网签合同，1月凑到全款才去过户，所以最终双方签字的日期确实是1月。这一下子心又凉了。回来路上有个朋友提醒，说好像是按打印日期算啊。心里一动，还是去小招办那个建委窗口去核实吧。又二次赶赴小招办，人家看了一眼，说我们认的是打印日期。听这一句话，心里又开了两扇门啊。小招办建委窗口的人还补充交待，你按网签合同走的话，网上录入信息要填网签合同的编号和日期，不要填房产证的。得嘞，掉头又回街道，赶紧跟初审窗口的人解释，我们够格啊，快收了我们吧。初审窗口的人说好吧，我也愿意。不过你得先改了网上录入的信息啊，而且改完24小时才生效啊，所以你明天再来吧。。。得，几天都过去了，再等一天也没啥，只要别再出幺蛾子。我后续再来报告。

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